Оценка земли: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Земельному праву

Дипломные и курсовые по Земельному праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Для управления отношениями, связанными с землей, налогообложением и имуществом, в законодательстве РФ предусмотрено использование ряда показателей стоимости, которые отражают оценку земельных наделов как объектов недвижимости, учитывая их экономическую значимость и другие факторы. К таким показателям относятся кадастровая и рыночная стоимость земли.

Кадастровая стоимость участка земли определяется и используется для расчета налогов и в других ситуациях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и другими законами, например, для определения арендной платы за землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость может быть установлена двумя способами: на основе результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) или, если определена рыночная стоимость, кадастровая стоимость приравнивается к рыночной.

Государственная кадастровая оценка земельных участков регулируется Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Закон определяет ГКО как комплекс процедур, направленных на определение кадастровой стоимости, включающих принятие решения о проведении ГКО, определение кадастровой стоимости и составление отчета, а также утверждение результатов.

ГКО проводится бюджетными учреждениями, созданными в субъектах РФ, в соответствии с полномочиями, определенными законом о государственной кадастровой оценке. Решение о проведении ГКО принимается уполномоченным органом субъекта РФ и должно содержать информацию о видах объектов недвижимости, подлежащих оценке.

В рамках подготовительных работ формируются перечни земельных участков, подлежащих ГКО, на основе сведений ЕГРН, актуальных на 1 января года проведения оценки. Очередная ГКО должна проводиться не реже чем через четыре года после предыдущей, а в городах федерального значения - через два года, при наличии соответствующего решения.

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями. Итоговый отчет направляется в уполномоченный орган для утверждения. Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости.

Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, исправляются путем обращения в бюджетное учреждение, проводившее оценку. Заинтересованные лица и органы власти вправе обратиться за исправлением ошибок.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде, если они затрагивают права и обязанности юридических и физических лиц. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не требуется. Споры рассматриваются в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ. Основаниями для пересмотра результатов являются недостоверность сведений об участке или установление его рыночной стоимости.

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" как наиболее вероятная цена, по которой участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.

Определение рыночной стоимости обязательно в случаях реквизиции, изъятия для государственных нужд, проведения аукциона по продаже земли, заключения договора мены, установления публичного сервитута, принудительной продажи в связи с неиспользованием и в других случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ.

Федеральный законот 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" также предусматривает приобретение участков по рыночной стоимости.

Помните, что "Оценка земли" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Земельному праву

ИА ГАРАНТ