Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Земельному праву

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком происходит аналогично прекращению права собственности, когда землепользователь или землевладелец отказывается от своих прав. Условия и процедура отказа регулируются статьей 53 Земельного кодекса РФ. В случае отказа от права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, распоряжение земельным участком переходит к компетентному исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления.

Статья 45, пункт 2 ЗК РФ перечисляет основания для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком. К ним относятся: нецелевое использование земельного участка, использование, приводящее к снижению плодородия или ухудшению экологической обстановки, неустранение умышленных земельных правонарушений (отравление, загрязнение почвы, нарушение режима использования особо охраняемых земель, систематическое невыполнение мероприятий по улучшению земель, систематическая неуплата земельного налога), неиспользование участка для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства в течение трех лет, изъятие участка для государственных или муниципальных нужд, реквизиция участка и иные случаи, предусмотренные федеральными законами.

Действия или бездействие, указанные выше, квалифицируются как правонарушения, за которые КоАП РФ предусматривает административную ответственность. Статья 8.6 касается самовольного снятия или перемещения плодородного слоя почвы, уничтожения плодородного слоя и порчи земель. Статья 8.7 - невыполнения обязанностей по приведению земель в пригодное состояние после разработки месторождений. Статья 8.8 - нецелевого использования земель, неиспользования участка по назначению и невыполнения требований по улучшению земель и охране почв.

Пункт 3 статьи 45 ЗК РФ устанавливает гарантию защиты права пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования, согласно которой решения о прекращении прав на землю по указанным основаниям принимаются только судом, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки лиц, не являющихся их собственниками, регулируются статьей 54 ЗК РФ.