Прекращение права собственности на земельный участок: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Земельному праву

Дипломные и курсовые по Земельному праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ, прекращение права собственности на земельный участок происходит, когда владелец передает его другому лицу, отказывается от своих прав на участок, или участок принудительно изымается в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, юридические основания для прекращения права собственности на землю делятся на добровольные (по инициативе собственника) и принудительные (против воли собственника).

Добровольное прекращение права собственности включает отчуждение участка владельцем в пользу других лиц. Это осуществляется через договоры купли-продажи, мены, дарения или ренты. Процедура заключения этих договоров регулируется гражданским законодательством, учитывающим особенности земельного права. Большинство таких договоров, за исключением купли-продажи, подлежат государственной регистрации в органах юстиции, а договор ренты требует обязательного нотариального удостоверения. Для сделок с землями определенных категорий существуют дополнительные правила. Например, Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" устанавливает преимущественное право покупки таких земель государством или муниципалитетом. Также, этот закон ограничивает общую площадь сельскохозяйственных участков, находящихся в собственности физических лиц, их родственников и связанных с ними юридических лиц.

Другим основанием добровольного прекращения прав является отказ собственника от своего права на землю, условия которого определены статьей 53 ЗК РФ.

В ряде случаев право собственности на землю прекращается принудительно. К ним относятся:

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, что допускается только на основании судебного решения (статья 278 ГК РФ). Право собственности прекращается с момента возникновения права собственности на участок у нового владельца.

Отчуждение участков, которые, согласно закону, не могут принадлежать данному лицу. Например, согласно статье 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если в собственности лица оказался сельскохозяйственный участок, что нарушает требования статьи 3 и/или пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такой участок должен быть отчужден. Аналогичные требования действуют, если земельный участок сельскохозяйственного назначения унаследован иностранным гражданином.

Выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд, регулируемый статьями 49 и 55 ЗК РФ. Принудительное отчуждение возможно только при условии предварительной и равноценной компенсации стоимости участка на основании решения суда.

Изъятие земельного участка при его ненадлежащем использовании. Статья 45 ЗК РФ содержит основания для изъятия у землевладельцев и землепользователей, но не у собственников. Основания прекращения права собственности на участок, используемый не по назначению или с нарушением законодательства, указаны в статьях 284 и 285 ГК РФ.

Помните, что "Прекращение права собственности на земельный участок" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Земельному праву

ИА ГАРАНТ