Возмездное приобретение прав на земельные участки: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Земельному праву

Дипломные и курсовые по Земельному праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Владельцы зданий, строений и сооружений, как физические, так и юридические лица, обладают исключительным правом на приобретение в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены их объекты недвижимости. Данное право выбора – приобрести участок в собственность или арендовать его – принадлежит исключительно владельцу недвижимости, что подтверждено Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ РФ от 24 марта 2005 года N 11. Независимо от даты заключения договора аренды земельного участка (до или после вступления в силу Земельного кодекса РФ), собственники зданий имеют право выкупить арендуемую землю.

Приватизация государственного и муниципального имущества, включая связанные с ней вопросы управления, регулируется Федеральным законом №178-ФЗ. Закон предписывает одновременную передачу прав на земельный участок вместе с приватизируемой недвижимостью. Однако, он не устанавливает порядок приватизации земли под уже приватизированными объектами.

В связи с этим, Высший Арбитражный Суд РФ разъяснил, что суды должны руководствоваться принципами равенства форм собственности, закрепленными в Конституции РФ, и равенством прав участников гражданского оборота. Норма о приватизации земли одновременно с недвижимостью (п. 7 ст. 3 Вводного закона) не лишает владельца недвижимости, приватизированной до введения в действие Земельного кодекса РФ, права на приобретение земельного участка, если приватизация не запрещена.

Отказ в заключении договора купли-продажи земли возможен, если участок ограничен в обороте, его приватизация запрещена федеральным законом, он зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо предназначен для использования в иных целях в соответствии с градостроительными планами.

В соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами, собственники зданий имеют преимущественное право на приватизацию или аренду земельных участков. Выбор формы приобретения (собственность или аренда) принадлежит владельцам зданий. Отказ в приватизации возможен только по основаниям, прямо указанным в Земельном кодексе РФ и иных федеральных законах. Перечень оснований для отказа является исчерпывающим и содержится в пункте 4 статьи 28 ЗК РФ и статье 28 Федерального закона № 178-ФЗ.

Помните, что "Возмездное приобретение прав на земельные участки" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Земельному праву

ИА ГАРАНТ