Земли промышленности и иного специального назначения: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Земельному праву

Земли, отведенные под промышленность, энергетику, транспортную инфраструктуру, связь, теле- и радиовещание, информационные технологии, космическую деятельность, оборону, безопасность и другие специальные нужды, составляют единую категорию, чьи особенности регулируются главой XVI Земельного кодекса РФ. В статье 87, пункт 1, этого кодекса закреплено официальное, сокращенное наименование – земли промышленности и специального назначения.

Эта категория земель характеризуется рядом признаков. Прежде всего, они используются или предназначены для выполнения специфических задач, что определяет их целевое назначение. Это ключевое отличие, выделяющее их среди других категорий земель, установленных Земельным кодексом РФ. Правовой режим этих земель напрямую зависит от правил эксплуатации соответствующих объектов.

Перечень специальных задач, указанный в Земельном кодексе РФ, является открытым, но включает обеспечение деятельности организаций и эксплуатацию объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, информационных технологий, космической деятельности, обороны и безопасности. Эти разнородные объекты объединены общей целью – обеспечение стабильного развития ключевых отраслей экономики, таких как промышленность, энергетика, космос и оборона. Эта общая направленность служит основанием для объединения различных земельных участков в одну категорию.

Для отнесения земли к категории промышленности и иного специального назначения не обязательно фактическое осуществление деятельности или размещение объектов. Достаточно, чтобы земля предназначалась для этого, что может быть отражено в документах территориального планирования или программах социально-экономического развития.

Во-вторых, земли этой категории всегда находятся за пределами населенных пунктов. Размещение аналогичных объектов в границах населенных пунктов относит земельные участки к категории земель населенных пунктов с соответствующим зонированием.

В-третьих, права на землю должны быть оформлены в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими законодательными актами. Это подчеркивает необходимость оформления прав на землю, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В-четвертых, для земель промышленности и иного специального назначения характерно создание зон с особыми условиями использования, которые обеспечивают безопасность населения и создают необходимые условия для эксплуатации объектов. Установление таких зон связано с размещением и эксплуатацией объектов промышленности, энергетики и других объектов, представляющих потенциальную опасность. Порядок установления и изменения зон регулируется главой XIX Земельного кодекса РФ.