Реализация имущества должника на торгах: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Исполнительному производству

Дипломные и курсовые по Исполнительному производству

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Глава 9 Федерального закона от 2 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" "Реализация имущества должника на торгах" является нововведением. ФЗ "Об исполнительном производстве" 1997 года не выделял порядок проведение торгов и связанных с ними вопросов в отдельную главу, им были посвящены лишь две статьи: 62 и 63 (подготовка торгов судебным приставом-исполнителем, сроки и порядок проведения торгов).

Данная глава содержит основные вопросы, связанные с проведением торгов.

Арестованное имущество можно продавать двумя способами: на открытых торгах или на комиссионной основе. Торги обязательны при продаже недвижимости, а с февраля - если имущество оценивается в 500000 руб. и выше или является произведением искусства, представляющим историческую или художественную ценность. Независимо от способа продажи информация о ней должна быть опубликована в Интернете, а когда речь идет о торгах - то и в печатных СМИ.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

Помимо организаций, имеющих право совершать операции с недвижимостью, ч. 1 ст. 89 Закона предусматривает и возможность проведения торгов отдельным лицом (риелтором), однако это лицо должно иметь соответствующую лицензию на осуществление такого рода деятельности.

Нормативной базой деятельности специализированной организации, имеющей право на совершение операций с недвижимостью, является Постановление Правительства РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности", в соответствии с которым лицензированию подлежит деятельность по осуществлению операций с недвижимостью.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, указывается в заявке. Часть 2 ст. 89 Закона устанавливает правило о том, что минимальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть ниже той, которая указана в постановлении об оценке имущества, а в отношении заложенного имущества - ниже той, которая установлена судебным актом. В соответствии с ч. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Понятие рыночной цены является довольно условным. Описанную вещь необходимо реализовать, от стоимости продаваемой вещи зависит эффективность мер исполнения. При оценке имущества необходимо учитывать степень износа предмета, наличие или отсутствие спроса на него. В отдельных случаях для оценки имущества может привлекаться специалист.

Согласно ГК РФ ценная бумага - это документ, удостоверяющий имущественные права с соблюдением установленных законодательством формы и реквизитов. Осуществление и передача этих прав возможны только при предъявлении ценной бумаги (ст. 142 ГК РФ). Отсутствие необходимых реквизитов либо формы влечет ничтожность (недействительность) ценной бумаги. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ "О рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 г., брокерской деятельностью признается деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с ценными бумагами от имени и за счет клиента (в том числе эмитента эмиссионных ценных бумаг при их размещении) или от своего имени и за счет клиента на основании возмездных договоров с клиентом. Профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий брокерскую деятельность, именуется брокером.

К основным правовым источникам, регулирующим порядок и условия проведения торговли на рынке ценных бумаг, относятся: ФЗ "О рынке ценных бумаг"; Положение о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг, утвержденное Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 22 июня 2006 г. N 06-68/пз-н. В соответствии со ст. 9 Федерального закона "О рынке ценных бумаг", деятельностью по организации торговли на рынке ценных бумаг признается предоставление услуг, непосредственно способствующих заключению гражданско-правовых сделок с ценными бумагами между участниками рынка ценных бумаг. Профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по организации торговли на рынке ценных бумаг, называется организатором торговли на рынке ценных бумаг.

Расчет текущей цены ценной бумаги проводится фондовой биржей в течение торгового дня каждые 15 минут. Установлен определенный срок (два месяца), в течение которого может подаваться заявка на участие в торгах.

Сделки на торгах могут совершаться на основании адресных или безадресных заявок, поданных участниками торгов. При этом безадресной заявкой признается заявка, которая адресована (информация о которой раскрывается) всем участникам торгов, в том числе в случае, когда в соответствии с правилами проведения торгов заключение сделки на основании такой заявки осуществляется с клиринговой организацией. Все иные заявки признаются адресными. Сделки на торгах могут совершаться на основании заявок, цена по которым не может быть изменена, или заявок, цена по которым может быть изменена.

Если в двухмесячный срок со дня получения брокером или управляющим постановления судебного пристава-исполнителя ценные бумаги не были проданы на торгах, то судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить ценные бумаги за собой по средневзвешенной цене этих ценных бумаг за последний час торгов последнего торгового дня, в который брокер или управляющий выставлял их на торги.

Вместе с заявкой на реализацию имущества должна быть представлена документация, которая в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также соглашениями, заключенными специализированной организацией или ее отделениями и государственными органами, должна прилагаться к заявкам на реализацию имущества.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Порядок проведения торгов определяется ГК РФ, Законом "Об исполнительном производстве", иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

Помните, что "Реализация имущества должника на торгах" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Исполнительному производству

ИА ГАРАНТ