Дарение жилого помещения: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Жилищному праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Как правило, сделки по передаче жилой недвижимости в форме договора дарения заключаются между близкими людьми, такими как родственники или друзья. Однако, в роли сторон договора дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. Одаряемым может быть Российская Федерация, субъекты федерации, а также города и другие муниципальные образования, представленные их органами.

В отличие от предыдущих норм, действующее законодательство признает обещание дарения полноценным договором, обязывающим обещавшего, если оно оформлено должным образом и содержит четкое намерение безвозмездно передать жилое помещение или иное имущество в будущем.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или берет на себя обязательство передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, имущественное право требования к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В дарении выделяют фактическую передачу имущества, обязательство по передаче в будущем, а также освобождение от имущественной обязанности. Эти действия в отношении даримого имущества может совершить только его владелец.

Основным признаком договора дарения является его безвозмездный характер. Если одаряемый предоставляет что-либо взамен, договор не признается дарением и может быть признан притворной сделкой, направленной на прикрытие другой сделки, что делает его ничтожным в соответствии со ст. 170 ГК РФ.

Договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, не имеет юридической силы и регулируется нормами наследственного права.

Договор дарения недвижимости заключается в простой письменной форме, составляется в виде единого документа, может быть удостоверен нотариально по желанию сторон и подлежит обязательной государственной регистрации. В договоре дарения необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать передаваемое жилое помещение.

Статья 575 ГК РФ устанавливает ограничения для определенных категорий лиц в качестве дарителей. Запрещено дарение жилых помещений от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями, работникам лечебных, воспитательных и социальных учреждений гражданами, находящимися на их попечении, государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением, а также между коммерческими организациями. Исключение составляют обычные подарки, стоимость которых не превышает пяти минимальных размеров оплаты труда.

Гражданское законодательство предусматривает право сторон отказаться от исполнения договора дарения. Одаряемый может отказаться от дара в любое время до его передачи, а даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения в будущем, если его имущественное положение или состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни, либо по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если оно сохранилось.

Договор дарения жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации, которая проходит в два этапа: регистрация самой сделки и регистрация перехода права собственности.

Помните, что "Дарение жилого помещения" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Жилищному праву

ИА ГАРАНТ