Ипотека жилых помещений: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Жилищному праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Конституционное право каждого гражданина РФ на жилье, закрепленное в статье 40, гарантирует защиту от произвольного лишения жилища. Ипотечное кредитование выступает как один из доступных инструментов реализации этого права, предоставляя возможность приобретения собственного жилья.

Ипотека представляет собой форму залога, при которой в качестве обеспечения по кредиту выступает недвижимое имущество, такое как земельные участки, коммерческие объекты, жилые дома и квартиры.

Основная функция ипотеки – обеспечение исполнения обязательств по выданному кредиту путем предоставления кредитору права на заложенное недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ, кредитор, чьи требования обеспечены залогом (залогодержатель), имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником своих обязательств.

Сторонами ипотечного договора выступают: залогодатель, передающий имущество в залог, и залогодержатель, принимающий недвижимость в качестве обеспечения по кредиту. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Основанием для возникновения залога может быть договор или закон, определяющий конкретное имущество и обязательство, подлежащее обеспечению залогом.

Правоотношения, связанные с ипотекой регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя, однако распоряжение им (продажа, обмен, дарение) возможно только с согласия залогодержателя.

Залогодатель имеет право завещать заложенное имущество, любые ограничения этого права ничтожны.

При переходе права собственности на заложенное имущество к новому владельцу, он становится правопреемником залогодателя и несет все его обязательства по договору ипотеки.

В случае нарушения условий отчуждения заложенного имущества, залогодержатель вправе потребовать признания сделки недействительной или досрочного исполнения обязательств по кредиту с обращением взыскания на заложенное имущество.

Ипотека может обеспечивать обязательства по кредитному договору, договору займа, договору купли-продажи, аренды, подряда или иному обязательству.

Предметом ипотеки может быть недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в установленном порядке, включая земельные участки, предприятия, жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, а также воздушные и морские суда.

Помните, что "Ипотека жилых помещений" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Жилищному праву

ИА ГАРАНТ