Жилое помещение как объект правоотношений в жилищном праве: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Жилищному праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Действующее гражданское и жилищное законодательство определяет, что жилые помещения, являющиеся объектами гражданских и жилищных прав, могут быть представлены в виде квартир, индивидуальных домов, либо изолированных комнат в квартирах или домах. Жилым признается обособленное помещение, являющееся недвижимостью, соответствующее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим нормам, и предназначенное для проживания (согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения рассчитывается как сумма площадей всех его частей, включая подсобные помещения, предназначенные для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Жилое помещение, выступающее предметом договора социального найма, как правило, должно быть благоустроено с учетом условий местности, где оно расположено.

Жилые помещения представляют собой сложные объекты, состоящие из искусственно созданных и соединенных частей. Основным элементом является само помещение, предназначенное для удовлетворения жилищных потребностей граждан. Помимо помещения, в состав объекта входят другие вещи или имущественные права, состав которых зависит от вида жилого помещения.

Гражданский и Жилищный кодексы устанавливают специальное регулирование отношений, возникающих при использовании жилых помещений в многоквартирных домах. ГК РФ определяет, что собственнику квартиры в многоквартирном доме, помимо самой квартиры, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество дома.

Анализ положений гл. 17 "Право собственности и другие вещные права на землю" и других глав ГК РФ указывает на то, что собственник жилого дома также обладает правами на земельный участок и иное имущество, обслуживающее дом. Объем прав на земельный участок может варьироваться.

В подтверждение этого можно привести ст. 552 ГК РФ, регулирующую отношения, связанные с земельным участком при продаже расположенной на нем недвижимости.

Учитывая, что жилое помещение является недвижимостью, при передаче права собственности на жилой дом передаются и права на часть земельного участка, занятую этим жилищем и необходимую для его использования. Возможны следующие варианты:

Во-первых, если продавец является собственником земельного участка, покупателю передается право собственности или право аренды на этот участок.

Во-вторых, если продавец не является собственником земельного участка, покупатель приобретает право пользования частью участка на тех же условиях, что и продавец.

Помните, что "Жилое помещение как объект правоотношений в жилищном праве" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Жилищному праву

ИА ГАРАНТ