Аренда зданий и сооружений: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Гражданскому праву

Дипломные и курсовые по Гражданскому праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Аренда здания или сооружения представляет собой договор, согласно которому арендодатель обязан передать здание или сооружение во временное владение или пользование арендатору, а арендатор, в свою очередь, обязуется оплачивать арендную плату (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса РФ).

Определяющим элементом этого соглашения является его предмет — здание или сооружение, которое является недвижимым имуществом и неразрывно связано с земельным участком. Вследствие этого, арендатор приобретает право использования на время аренды той части земли, которая занята недвижимостью и необходима для ее эксплуатации (пункт 1 статьи 652 Гражданского кодекса РФ).

Здания, равно как и расположенные в них помещения, классифицируются на жилые и нежилые в зависимости от их назначения. Нежилые объекты (помещения) могут арендовать как юридические лица, так и физические, тогда как жилые дома (помещения) по договору аренды передаются исключительно юридическим лицам, поскольку для граждан предусмотрен отдельный договор найма жилого помещения.

Важным условием соглашения, кроме его предмета, является определение арендной платы. При отсутствии этого условия договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Как и в случае с договором купли-продажи недвижимости, арендная плата, предусмотренная за пользование зданием или сооружением, также охватывает плату за использование земельного участка, на котором оно расположено (или за соответствующую передаваемую часть участка), если иное не оговорено законом или договором (пункт 2 статьи 654 Гражданского кодекса РФ).

Форма договора должна быть письменной, составляется в виде документа, подписанного обеими сторонами. Несоблюдение этой формы делает договор недействительным. Если срок аренды составляет не менее одного года, договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается действительным с момента этой регистрации (статья 651 Гражданского кодекса РФ).

Передача здания или сооружения от арендодателя арендатору осуществляется по передаточному акту или другому документу о передаче, который подписывается обеими сторонами.

Помните, что "Аренда зданий и сооружений" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Гражданскому праву

ИА ГАРАНТ