Доверительное управление имуществом.: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Гражданскому праву

Договор доверительного управления имуществом представляет собой соглашение, согласно которому одна сторона (учредитель) передает другой (доверительный управляющий) имущество для управления на ограниченный срок, а управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя или обозначенного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК РФ).

Обычно такой договор является реальным, безвозмездным и односторонне обязывающим, хотя при определённых условиях он может быть возмездным и устанавливать двусторонние обязательства.

В тексте договора доверительного управления должны быть указаны:

• перечень имущества, передаваемого для управления;
• наименование юридического лица или имя гражданина, в чьих интересах осуществляется управление (учредителя или выгодоприобретателя);
• размер и форма вознаграждения, если выплата предусмотрена;
• срок действия договора (ст. 1016 ГК РФ).

Сущность договора доверительного управления имуществом заключается в выполнении управляющим юридических и фактических действий в отношении переданного имущества. Участниками являются учредитель, который владеет передаваемым имуществом, и доверительный управляющий. Управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, кроме унитарных предприятий. Если управление основано на законе, то управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждений (ст. 1015 ГК РФ).

Договор обычно заключается на срок до пяти лет. Для иных видов имущества законодательством могут устанавливаться другие сроки. Если стороны не заявят о прекращении договора по окончании срока, он автоматически продлевается на тех же условиях (ст. 1016 ГК РФ).

Управление может осуществляться как в интересах учредителя, так и выгодоприобретателя.

Доверительный управляющий совершает сделки от своего имени, указывая свой статус. Это условие считается выполненным, если в действиях, не требующих документального подтверждения, другая сторона информирована о его роли, а в письменных документах стоит пометка "Д.У." (ст. 1012 ГК РФ). При отсутствии указания доверительный управляющий отвечает перед третьими лицами личными активами.

Объектами управления могут быть любые оцениваемые в денежном выражении объекты гражданских прав, кроме денег. Безналичные средства представляют права требования и могут быть объектом управления в этом качестве (ст. 1013 ГК РФ).

К существенным условиям договора относятся: перечень передаваемого имущества; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого ведётся управление; вознаграждение за управление, если оно назначено; срок действия договора, при этом общий срок - не более пяти лет (ст. 1016 ГК РФ).

Договор обычно оформляется в письменном виде, за исключением случаев с недвижимостью. Несоблюдение формы приводит к недействительности (ст. 1017 ГК РФ).

Управляющий несёт ответственность перед выгодоприобретателем за упущенную выгоду, а перед учредителем за все убытки. Обстоятельства непреодолимой силы или действия выгодоприобретателя или учредителя освобождают управляющего от ответственности, и их доказательство лежит на нём.

Риски превышения полномочий управляющим несёт учредитель. В случае превысивших полномочий учредитель может требовать возмещения убытков от управляющего.