Договор строительного подряда: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Гражданскому праву

Дипломные и курсовые по Гражданскому праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

По договору строительного подряда подрядчик обязуется завершить строительство или произвести иные строительные работы по поручению заказчика в оговоренный срок, а заказчик, в свою очередь, обязуется создать условия для выполнения работ, принять результат и оплатить установленную цену (п. 1 ст. 740 ГК).

Правовое регулирование строительного подряда имеет ряд особенностей по сравнению с общими положениями о подряде (§ 1 гл. 37 ГК), что дает основания выделить его как отдельный вид договора, предусмотренного § 3 гл. 37 ГК. К таким особенностям относятся следующие.

Во-первых, предмет договора. Договор строительного подряда заключается для строительства или реконструкции предприятий, зданий, сооружений или других объектов, а также для выполнения монтажных, пусконаладочных и других работ, непосредственно связанных с объектом строительства. Он может быть заключен и для капитального ремонта зданий и сооружений. Все эти работы объединяет то, что их результатом является либо новый, либо измененный объект недвижимости.

Во-вторых, существенные условия договора включают, кроме предмета, сроки завершения работ и цену. В отличие от п. 1 ст. 702 ГК, который содержит общее определение договора подряда, п. 1 ст. 740 включает указания на сроки выполнения работ и оплату обусловленной цены. Судебная практика подтверждает, что сроки выполнения работ и цена являются существенными условиями данного договора.

В-третьих, предпосылки для заключения договора. Требуется получение ряда согласований и разрешений от государственных и муниципальных органов. Эти документы подтверждают право заказчика на земельный участок и разрешение на строительные работы.

Другая предпосылка, часто предваряющая заключение договора строительного подряда, – разработка необходимой документации и сметы. Техническая документация определяет объем и содержание работ, конкретизируя предмет договора. Однако отсутствие такой документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным, особенно если строительство ведется по типовому проекту, согласованному заказчиком до заключения договора. Подготовка проектно-технической документации осуществляется по договору с проектной организацией. Иногда договор заключается только при наличии технико-экономического обоснования, которое требует дальнейшей конкретизации в технической документации, при этом в договоре прописываются условия ее предоставления (п. 2 ст. 743 ГК).

В-четвертых, требования к подрядчику. Гражданский кодекс РФ не запрещает гражданам быть подрядчиками по данному договору, однако выполнение обязательств требует наличия материально-технической базы, квалифицированных кадров и значительных финансовых вложений. Поэтому такие работы чаще выполняются строительными организациями. Градостроительный кодекс РФ позволяет выполнение работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами (п. 2 ст. 52).

Как правило, для осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта, подрядчик должен быть членом саморегулируемой организации (СРО), если иное не предусмотрено законодательством.

В-пятых, сложная структура договорных отношений. Это выражается, прежде всего, в системе генерального подряда, когда заказчик заключает договор с генеральным подрядчиком, который привлекает субподрядчиков для выполнения работ.

В-шестых, особое правовое регулирование. Правовые нормы, регулирующие строительный подряд, собраны в § 3 гл. 37 ГК, но также применяются и общие положения о подряде (§ 1 гл. 37), если не установлены специальные правила.

Помните, что "Договор строительного подряда" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Гражданскому праву

ИА ГАРАНТ