Договор найма специализированного жилого помещения: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Гражданскому праву

Дипломные и курсовые по Гражданскому праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Жилищный кодекс выделяет договор найма специализированного жилого помещения как отдельный вид договора найма жилья. По этому договору собственник специализированного жилья или его представитель (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) данное жилье за плату для временного проживания (ст. 100 ЖК РФ).

Предметом найма являются помещения, которые относятся к специализированному жилищному фонду. Такие помещения предоставляются из государственного и муниципального жилищных фондов на установленных Жилищным кодексом основаниях гражданам, которым не хватает жилой площади в определенном населенном пункте. Эти помещения имеют специальное назначение, что придает им особый правовой статус и накладывает значительные ограничения на их участие в гражданском обороте. Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не могут быть отчуждены, переданы в аренду или найм, за исключением случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса. В нескольких законодательных актах прямо указано, что специализированное жилье не подлежит приватизации, обмену, бронированию, сдаче в субаренду или разделу. Перепланировка или изменение таких помещений запрещены или возможны только с согласия наймодателя, что нанимателю практически недоступно.

Для многих типов специализированных жилых помещений установлены минимальные размеры площади - не менее 6 квадратных метров на одного человека (жилища для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев, жилые помещения в общежитиях, временные жилища).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения при наличии установленных законом условий. Отсутствие этих условий обычно приводит к прекращению договора найма. Еще одной особенностью данного договора является его временный характер (жилье по данному договору предоставляется во временное пользование).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию этим помещением. Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по таким договорам применяются некоторые правила, установленные для наймодателей, нанимателей и членов их семей по договору социального найма жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения оформляется в письменной форме.

Помните, что "Договор найма специализированного жилого помещения" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Гражданскому праву

ИА ГАРАНТ