Договор аренды: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Гражданскому праву

Дипломные и курсовые по Гражданскому праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату для временного владения и пользования или только пользования. Из данной нормы следует, что законодатель рассматривает аренду как вид имущественного найма. Однако в дореволюционной и последующей юридической литературе существует много разных точек зрения на эти понятия.

Договор аренды — один из старейших институтов договорного права. Договор найма вещей (locatio-conductio rerum), существовавший в римском праве, можно считать предшественником современного договора аренды.

Аренда широко используется в различных сферах хозяйственной деятельности. Передача имущества во временное владение и пользование или просто пользование распространена как в бизнесе (аренда оборудования, предприятий и имущественных комплексов), так и в потребительских отношениях (например, прокат).

Законодательное определение аренды означает, что имущество может быть передано арендатору для временного владения и пользования или только пользования. Таким образом, иногда арендатор может только использовать имущество, не обладая им фактически. Это бывает, например, при праве пользования частной дорогой для проезда.

Следует отметить, что обязательство по договору аренды, хотя и является относительным гражданским правоотношением, обладает абсолютным юридическим значением. Это означает, что никто не может создавать препятствия арендатору в его праве пользования имуществом. Арендатор при соблюдении всех правовых норм и договора имеет право защищать свои права от нарушений не только со стороны арендодателя, но и третьих лиц. Поскольку арендатор является титульным владельцем, ему доступна защита от посягательств третьих лиц на имущество. Это вытекает из ст. 305 ГК, по которой право на истребование имущества и на защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, может иметь не только собственник, но и законный владелец.

Договор аренды регулируется главой 34 ГК РФ. Первый параграф этой главы содержит общие положения для всех видов аренды. Последующие параграфы устанавливают специальные правила для конкретных типов арендных отношений: прокат, аренда транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, финансовая аренда. В соответствии со ст. 625 ГК РФ, общие положения об аренде применяются субсидиарно к отдельным ее видам, если специальные правила не предусмотрены.

Нормы об аренде включены не только в ГК РФ, но и в другие законодательные акты, такие как Водный, Земельный и Лесной кодексы, а также иные федеральные законы.

Договор аренды относится к договорам, передающим имущество в пользование. В эту группу также входят договоры найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ) и безвозмездного пользования (гл. 36 ГК РФ).

Как правило, договор аренды является консенсуальным, то есть считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям. Передача арендованного имущества является исполнением арендодателем обязательств по договору. Однако договор аренды транспортного средства относится к реальным договорам, для которых права и обязанности возникают с момента фактической передачи имущества.

Каждая сторона договора аренды имеет права и обязанности в отношении другой стороны, делая его двухсторонним. Также, так как каждая сторона получает встречное предоставление, договор является возмездным.

Помните, что "Договор аренды" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Гражданскому праву

ИА ГАРАНТ