Раздел наследственного имущества: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Наследственному праву

В процессе наследственного правопреемства может возникнуть ситуация, когда несколько наследников получают права на общее имущество, приобретая статус совладельцев, сокредиторов и содолжников в зависимости от прав и обязанностей, переданных им по наследству. Имущество, полученное в наследство, может быть разделено между наследниками, принявшими наследство, на основании их долей. При этом действуют правила, регулирующие совместную долевую собственность. Согласно п. 3 ст. 245 ГК, участник долевой собственности, который за свой счет и в установленном порядке осуществил неотделимые улучшения общего имущества, имеет право на увеличение своей доли в этом имуществе. При продаже доли в общем праве собственности постороннему лицу другие участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки по цене продажи и на прочих равных условиях, за исключением продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК).

Соглашение о разделе наследственного имущества представляет собой разновидность гражданско-правового договора, и к нему относятся правила ГК о формах сделок и договоров (п. 1 ст. 1165 ГК). В зависимости от имущества, стоимости и желаний сторон эта сделка может быть оформлена устно, в простой письменной или нотариальной форме (ст. 158-163 ГК).

Соглашение о разделе наследства, включающего недвижимость, также касающееся выделения доли одному или нескольким наследникам, могут заключить наследники после получения свидетельства о праве на наследство. Они могут заключить соглашение о разделе недвижимости как до, так и после государственной регистрации своих прав на нее. В первом случае для регистрации необходимо предоставить свидетельство о праве наследования и соглашение, во втором - только соглашение о разделе недвижимости (п. 2 ст. 1165 ГК).

Отсюда следует, что нотариус может заверить соглашение о разделе наследства (кроме недвижимости) после точного определения круга наследников, участников общей долевой собственности, по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК).

При разделе имущества редко объекты соглашения равны по стоимости. Обычно наследники делят имущество, учитывая соответствующую компенсацию, материальную или денежную.

Обычно раздел наследства происходит по взаимному согласию всех наследников. Если согласия о разделе, включая выделение доли отдельного наследника, достичь не удается, процедура производится через суд.

После начала судебного разбирательства возможно заключение мирового соглашения, которое утверждается судом, если оно не противоречит закону и не ущемляет имущественные права сторон. Такое соглашение имеет силу судебного решения и исполняется в том же порядке.

Процедура раздела следует ст. 252 ГК. Если участники долевой собственности не смогли достичь согласия о разделении или выделении доли, они могут требовать в суде выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли не допускается законом или влечет значительный ущерб имуществу, участник может потребовать денежную компенсацию от других собственников.

Если выделенное имущество не соответствует доле в собственности, разница компенсируется денежными выплатами или иной компенсацией, но выплата вместо выдела возможна только с согласия собственника. В случае, если доля владельца мала и он не заинтересован в использовании общего имущества, суд может обязать остальных выплатить ему компенсацию. С получением компенсации право на долю в общем имуществе утрачивается.

Соглашение о разделе наследства, включая выдел доли, если оно заключено до получения свидетельства и нотариально заверено, служит основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство с указанием конкретного имущества, перешедшего к каждому наследнику.