Договор продажи предприятия: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Предпринимательскому праву

Дипломные и курсовые по Предпринимательскому праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет договор продажи предприятия как особую категорию договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 559 ГК, в рамках договора продажи предприятия, продавец обязан передать покупателю предприятие в его совокупности в качестве имущественного комплекса, за исключением тех прав и обязательств, которые не подлежат передаче третьим лицам.

Порядок оформления и исполнения договора продажи предприятия регулируется специальными нормами, выделенными в главе 30 ГК, которая включает отдельный параграф наряду с общими принципами, касающимися купли-продажи, розничной торговли, поставок, государственных нужд, энергоснабжения, контрактования и продажи недвижимости.

Уникальные характеристики договора продажи предприятия, выделяющие его как отдельный вид договора купли-продажи, заключаются в следующих аспектах:

в специфике правового регулирования преддоговорных отношений сторон и процесса заключения сделки (необходимость проведения инвентаризации, аудиторской оценки, составления бухгалтерского баланса и государственной регистрации такого договора);
в особенностях правового регулирования отношений сторон после выполнения основных обязательств по договору (специфика предъявления претензий по качеству предприятия, а также правила расторжения и признания недействительным договора о продаже предприятия).

Указанные особенности отсутствуют в сделках по продаже недвижимости, поскольку они вытекают из специфики самого предприятия как объекта упомянутого договора.

При определении объекта договора продажи предприятия важно подробнее рассмотреть, какие именно имущественные комплексы могут быть переданы по этому договору.

В соответствии со статьей 132 ГК РФ, предприятие рассматривается как имущественный комплекс, используемый в предпринимательской деятельности. Весьма важно, что предприятие как имущественный комплекс классифицируется как недвижимость. В этот имущественный комплекс входят все виды активов, нужных для его функционирования, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарные предметы, сырье, готовую продукцию, а также права требования, задолженности и права на знаки, определяющие предприятие и его продукцию (торговые наименования, товарные знаки и знаки обслуживания), иные исключительные права, если иное не установлено законами или контрактом.

Статья 132 ГК описывает предприятие как имущественный комплекс, что не подразумевает их абсолютную идентичность. В статье 340 ГК рассматривается ипотека предприятий и других имущественных комплексов, а в статье 1013 ГК говорит о возможности доверительного управления имуществом, включая предприятия и прочие комплексы.

Таким образом, предметом договора купли-продажи предприятия являются своеобразные объекты - имущественные комплексы, содержащие недвижимость. Другие имущественные комплексы не соответствуют характеристикам предприятия и, следовательно, не могут быть переданы по данному договору.

Применение статьи 132 ГК и других норм, касающихся обращения предприятий, только к тем имущественным комплексам, которые содержат недвижимость, не препятствует нормальному ведению хозяйственной деятельности. Предприятия в качестве имущественного комплекса, обладающего характеристиками недвижимости, в основном продаются в процессе приватизации государственного имущества. Для передачи частного бизнеса основной формой сделки стал договор купли-продажи акций (долей) хозяйственного общества, владеющего соответствующим бизнесом. Это объясняется не только легкостью оформления и выполнения договора купли-продажи акций (долей) по сравнению с договором продажи предприятия, но также отсутствием дополнительных налоговых расходов, которые значительны при продаже предприятия.

Помните, что "Договор продажи предприятия" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Предпринимательскому праву

ИА ГАРАНТ