Покупка компании. Статьи по предмету Предпринимательское право

Наша компания оказывает помощь по написанию статей по предмету Предпринимательское право. Используем только актуальное законодательство, проекты федеральных законов, новейшую научную литературу и судебную практику. Предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все выполняемые работы даются гарантии

ЗАКАЗАТЬ

Вернуться к списку статей по юриспруденции

ПОКУПКА КОМПАНИИ

Е. АВДЕЕВА

Когда мы говорим о продаже бизнеса, важно разделять отчуждение имущественного комплекса без передачи долей в юридическом лице, продажу самого юридического лица и, наконец, полноценную продажу бизнеса, когда продаются доли юридического лица, а вместе с ними переходят все материальные и нематериальные активы, бизнес-процессы, а сотрудники начинают работать уже с новым владельцем.

В первом случае речь идет о купле-продаже, которая не предполагает передачу прав и обязательств самого юридического лица. Эта сделка гораздо проще, хотя и здесь, конечно же, не стоит думать, что нет рисков и проверять ничего не надо. Желательно произвести независимую оценку активов, чтобы потом не создать предпосылки для оспаривания сделки.

Очень важно проверить полномочия, так как на некоторые сделки необходимо согласие собственника; лучше пообщаться с ним напрямую, так как бывают ситуации, когда такие согласия подделываются.

Игнорировать тревожные маркеры предстоящих проблем самого юридического лица или его бенефициаров также не следует, потому что в случае банкротства арбитражный управляющий может оспаривать сделки. Под особый удар попадают те, которые были за последние 6 месяцев, но и 3-летний срок до начала банкротства тоже может попасть под оспаривание. Поэтому определенный due diligence (комплексная проверка) компании даже при продаже имущественного комплекса также стоит производить.

Необходимо, конечно же, проверить правоустанавливающие документы на недвижимость, если речь идет именно о ней, проверить историю владения, все нюансы, которые обычно проверяют при сделках недвижимости:

- выписка ЕГРН архивная, которая позволяет увидеть историю владения недвижимостью, посмотреть, нет ли негативных маркеров у текущих и предыдущих владельцев;

- отсутствие обременений. Стоит напомнить, что смена собственника не влечет прекращение заключенных договоров аренды и не дает основание менять условия аренды;

- посмотреть КРТ территории, градостроительный план, чтобы понимать, какие перспективы в ближайшем будущем у здания. Это позволяет оценить и перспективу изменения трафика, доступность, изменение видовых характеристик, возможную перспективу сноса здания и др.;

- оценить качество строительства, документацию по инженерным сетям и коммуникациям. Это позволит безопасно эксплуатировать объект;

- посмотреть, не является ли объект предметом судебных споров, что можно проверить в картотеке судебных дел. Подсудность дел по объектам недвижимости является исключительной и определяется по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГК РФ;

- если речь о новом объекте, понадобится также проверить наличие разрешения на ввод в эксплуатацию;

- стоит также удостовериться, что у продавца нет долгов по оплате ЖКУ и капремонта, споров с ресурсоснабжающими организациями, операторами по вывозу и утилизации отходов и т.п.

Безусловно, нужно проверить полномочия представителя. Рекомендуется изучить бухгалтерскую отчетность организации, сведения о которой предоставляет ФНС России (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, отчет об изменении капитала, основные показатели движения денежных средств). Также стоит удостовериться, что отсутствуют задолженности по налогам, а сделка не проводится для сокрытия имущества и создания предпосылок невозможности их взыскания.

Также стоит удостовериться в соблюдении всех корпоративных вопросов, если продает не физическое лицо или ИП. Если сделка является крупной, для ее совершения должно быть получено согласие общего собрания либо иного органа (совет директоров, правление), который прописан в уставе. В законе указаны два критерия, по которым можно понять, что сделка является крупной:

- она выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности;

- цена или балансовая стоимость объекта недвижимости составляет 25% и более балансовой стоимости активов (п. 1 ст. 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", п. 1 ст. 78 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах").

В любом случае лучше запросить у продавца справку о том, что сделка не относится к крупным, или получить согласие общего собрания.

В пользу именно получения согласия есть аргумент, который связан с тем, что одобрения требуют сделки с заинтересованностью. Это такие сделки, в результате которых лица из числа исполнительных органов, контролирующие лица или их родственники получают личную выгоду (ст. 45 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 81 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"). Проверить наличие заинтересованности покупателю недвижимости очень затруднительно. Поэтому перед совершением крупных сделок целесообразно получить от контрагента решение об одобрении сделки.

Наконец, надо проверить продавца на наличие в базах ЕФРСБ, чтобы удостовериться об отсутствии возбужденной процедуры банкротства. И конечно же, проверить в картотеке арбитражных дел, нет ли споров у самой компании или ИП. Это можно проверить на kad.arbitr.ru.

Также необходимо определить порядок расчетов. Чаще всего и надежнее всего проводить расчеты через аккредитив. Денежные средства вносятся на специальный счет покупателем до сделки. После успешного перехода права собственности продавец получает доступ к раскрытию аккредитива.

Если же речь идет о товарном знаке, то нелишним будет проверить репутацию, чтобы не приобрести не работающий во благо бизнеса актив.

Покупка самого юридического лица даже в ситуации, когда у такого нет имущества, нет бизнес-процессов, известно, что сотрудники перейдут в другую компанию, также может быть востребована на рынке. Например, когда нужна компания с историей, часто такую компанию приобретают для того, чтобы удовлетворять критериям для определенной сделки, для получения кредитов. В этой ситуации всем известно, что после смены собственника и директора есть временной лаг, как правило 6 месяцев, когда те же кредиты не будут доступны, сделки не будут новые заключаться некоторыми контрагентами, в торгах компания не сможет участвовать, а обороты, то есть активную финансовую деятельность, надо будет поддерживать. Необходимо заблаговременно знать, кто будет вашим партнером на этот определенный период. Ну а собственникам и директорам никогда не соглашаться на пусть даже и заманчивые с финансовой точки зрения предложения остаться учредителями и собственниками формально. Особенно когда речь идет о кредитах и госконтрактах. Здесь риск у обеих сторон: для бывших собственников и директора, которые формально остались таковыми, возникают колоссальные риски ответственности за те действия, за выполнение обязательств, потому что de jure именно они будут нести ответственность, а у новых возникает риск, что при поступлении денежных средств их доступ будет ограничен, и в итоге они ничего не получат.

Если же мы говорим о той самой классической продаже бизнеса, когда продается юридическое лицо в качестве работающего бизнеса, то здесь надо быть особенно внимательным и проводить тщательную проверку. Продавец в этой ситуации хочет получить готовый бизнес. А потому, помимо того, что требуется в первом и втором варианте продажи, необходимо также провести аудит бизнес-процессов, CRM-системы, тщательный аудит договоров, должностных инструкции и регламентов, аудит обязательств, проверить репутацию компании. Желательно проанализировать перспективы сохранения коллектива, что потребует личного общения с ним.

Вообще, всегда лучше понять реальные предпосылки для продажи бизнеса, они могут быть не видны сразу, поэтому не стоит спешить радоваться выгодному предложению до глубокого анализа. Может ли справиться с этим лицо, которое не является профессионалом, пусть даже и давно занимающееся бизнесом, - большой вопрос. Лучше потратить средства и поручить анализ тем, кому вы доверяете, потому что так вы в конечном итоге сэкономите силы, время и деньги, не столкнувшись с неожиданностями, которые могут быть и фатальными.

Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Предпринимательское право, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все работы дается гарантия.

ИА ГАРАНТ