Наследование квартиры по завещанию. Статьи по предмету Гражданское право

Наша компания оказывает помощь по написанию статей по предмету Гражданское право. Используем только актуальное законодательство, проекты федеральных законов, новейшую научную литературу и судебную практику. Предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все выполняемые работы даются гарантии

ЗАКАЗАТЬ

Вернуться к списку статей по юриспруденции

НАСЛЕДОВАНИЕ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ

(по материалам сайта КонсультантПлюс)

В соответствии со ст. 1182 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Чтобы унаследовать квартиру по завещанию, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Выясните, имеются ли основания для наследования квартиры по завещанию

Для наследования квартиры по завещанию необходимо, чтобы наследодатель указал вас в качестве наследника в завещании.

О наличии завещания вы можете узнать, обратившись к нотариусу, ведущему наследственное дело. Сведения об открытии наследственного дела, в том числе о ведущем его нотариусе, вы можете получить на официальном сайте ФНП, сформировав запрос, содержащий фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя.

Не позднее следующего рабочего дня после открытия наследственного дела нотариус, ведущий наследственное дело, проверяет в единой информационной системе нотариата (далее - ЕИС) наличие сведений о составлении завещания и устанавливает его содержание. При этом он вправе направить соответствующие запросы другим нотариусам, поскольку в ЕИС могут отсутствовать сведения о завещаниях, удостоверенных до 01.07.2014 (ч. 6 ст. 34.4, ст. 60.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 48 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; Письмо ФНП от 23.10.2017 N 4571/06-19).

При наличии у нотариуса информации о возможных завещаниях, совершенных до 01.07.2014, он сообщит вам сведения о нотариусах, удостоверивших такие завещания, если вы указаны в завещании, в частности, в качестве наследника (п. 3.2 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19).

Также с вопросом о розыске завещания вы можете обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело не открыто, предъявив документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти, справку из ЗАГСа, подтверждающую факт смерти). Нотариус выдаст вам справку о данных того нотариуса, у которого, возможно, находится завещание (п. 3 Письма ФНП от 30.05.2016 N 1853/03-16-3).

Если вы указаны в качестве наследника в завещании, переходите к шагу 2.

2. Примите наследство

Наследство можно принять двумя способами (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1152, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ; ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9):

Подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (наиболее распространенный способ).
Совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (например, оплачивать коммунальные услуги).

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

При подаче заявления нотариусу потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п. 10 Регламента; п. 5.18 Методических рекомендаций).

При отсутствии документа, удостоверяющего личность, или при наличии сомнений относительно личности заявителя нотариус вправе установить вашу личность посредством единой биометрической системы, при условии, что ваши биометрические персональные данные, а также номер мобильного телефона содержатся в указанной системе (ч. 5 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 10(1) Регламента; п. п. 1, 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 228).

Нотариус обязан разъяснить вам, какие еще документы необходимо представить для получения свидетельства о праве на наследство (п. 4.5 Методических рекомендаций).

3. Подготовьте документы и представьте их нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство

Если ранее вы не подавали нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, вам необходимо его подать.

При этом если просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство вы изложили в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества (п. 13.1 Методических рекомендаций).

Также для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру вам понадобятся, в частности (п. 4 ст. 1126 ГК РФ; ч. 1 ст. 28, ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. ст. 42, 47.1, 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 33, 46, 48, 52, 56 Регламента N 156; п. 4.5 Методических рекомендаций):

1) документ, удостоверяющий вашу личность;

2) свидетельство о смерти наследодателя;

3) завещание, засвидетельствованная копия завещания или нотариально удостоверенные копии протокола вскрытия конверта с закрытым завещанием;

4) документы, подтверждающие принадлежность квартиры наследодателю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.). При этом сведения из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно и не вправе от вас их требовать;

5) документы, подтверждающие факт принятия наследства (при необходимости).

4. Получите свидетельство о праве на наследство

Получить свидетельство можно в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (при обращении к частному нотариусу - единый нотариальный тариф, включающий федеральный тариф в размере госпошлины и региональный тариф в установленном нотариальной палатой субъекта РФ размере). Отдельные категории граждан освобождены от уплаты регионального тарифа полностью или частично (ч. 1, 3 - 5 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 1, 2 Приложения N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).

5. Получите выписку из ЕГРН

После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить заявление о государственной регистрации права и необходимые документы в Росреестр в электронной форме.

В случае невозможности направления документов в электронной форме по причинам, за которые нотариус не отвечает, нотариус должен подать их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельств (п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 4 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 55, ч. 3, 4 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате; Перечень, утв. Приказом Минюста России от 28.12.2018 N 303).

При этом за государственную регистрацию прав на квартиру потребуется уплатить госпошлину (ст. 17, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Следует учесть, что право собственности на квартиру у наследника, принявшего наследство, возникает со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

После осуществления государственной регистрации получить выписку из ЕГРН вы можете самостоятельно либо, по предварительной договоренности, у нотариуса (Письмо ФНП от 08.02.2019 N 488/03-16-3).

Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Гражданское право, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все работы дается гарантия.

ИА ГАРАНТ