Противодействие незаконному отчуждению жилья. Статьи по предмету Правоохранительные органы Российской Федерации

Наша компания оказывает помощь по написанию статей по предмету Правоохранительные органы Российской Федерации. Используем только актуальное законодательство, проекты федеральных законов, новейшую научную литературу и судебную практику. Предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все выполняемые работы даются гарантии

ЗАКАЗАТЬ

Вернуться к списку статей по юриспруденции

ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ НЕЗАКОННОМУ ОТЧУЖДЕНИЮ ЖИЛЬЯ

Е.А. ОРЛОВСКИЙ

Прокуратура города проводит серьезную работу по противодействию преступному завладению частным жильем - в основном социально незащищенных людей: пожилых, одиноких, больных, сирот, алкоголиков и наркоманов.
Не секрет, что сделки с недвижимостью, особенно в последнее время, с учетом высоких цен на жилье в городе - высокодоходный бизнес, позволяющий получать большую прибыль даже при разовой сделке. Причем такая деятельность часто происходит с помощью недобропорядочных риелторов, нотариусов и других специалистов, в том числе должностных лиц регистрирующих органов.
Основная сложность при противодействии указанным преступным проявлениям - запоздалые обращения граждан в правоохранительные органы с заявлением о совершении мошеннических действий с принадлежащим им жильем, что приводит к невозможности своевременного выявления этих преступлений и предотвращения ущерба, а также добровольное подписание документов о передаче прав на имущество.
В связи с этим акцент сделан на систему упреждения преступлений, когда компетентные органы, усмотрев возможные нарушения, вмешиваются еще на стадии подачи документов по сделкам с квартирами, не позволяя преступникам завершить начатое.
Приказом прокурора города, начальников ГУВД, УФНС по СПб. и ЛО, руководителя СУ СК при прокуратуре РФ по СПб., руководителя УФРС по СПб. и ЛО, председателя жилищного комитета СПб. от 2 июля 2009 г. N 141/45/962/4/80-п/190-п создана межведомственная рабочая группа по противодействию незаконному отчуждению частной жилой площади, которая прежде всего ориентирована на текущее разрешение вопросов по конкретным делам и материалам, оперативную координацию.
Подписанными 2 июля 2009 г. совместными указаниями "Об организации работы по противодействию незаконному отчуждению частной жилой площади" установлен согласованный порядок действий должностных лиц указанных органов по вопросам взаимодействия в этой сфере.
На деле схема выглядит так: Управление Федеральной регистрационной службы, занимающееся регистрацией прав на недвижимость, получив подозрительные документы, например подложные договоры купли-продажи, дарения, доверенности с правом отчуждения жилья, приостанавливает сделку и направляет информацию об этом в ГУВД и прокуратуру города.
Совместными действиями организуется проверка, в том числе с использованием возможностей оперативно-розыскной работы, ход и результаты которой контролируются непосредственно аппаратами ведомств. Одновременно о проводимых мероприятиях уведомляется инициатор - ФРС.
Формируемый в ГУВД и прокуратуре города учет таких сигналов позволяет отслеживать схожие случаи, определять наиболее "пораженные" районы города.
В разработанных совместных указаниях определены категории социально незащищенных граждан - это одиноко проживающие престарелые лица; инвалиды; получившие жилье сироты; лица, страдающие психическими заболеваниями; лица с выраженными признаками алкоголизма.
Определены основные способы совершения преступлений в сфере незаконного отчуждения частной жилой площади, такие как снятие с регистрации проживающих в отчуждаемой квартире лиц; заключение и регистрация договора ренты; внесение изменений в договор социального найма; сделки с жильем без вести пропавших лиц.
Кроме того, дано определение подозрительным сделкам с недвижимостью - это те, которые подпадают под указанные способы совершения преступлений в сфере незаконного отчуждения частной жилой площади, совершаются с участием указанных социально незащищенных категорий граждан и вызывают у государственного регистратора (УФРС по СПб. и ЛО) сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
Применение предложенного прокуратурой города и закрепленного в совместных указаниях механизма позволяет если не победить преступность в этой области, то по крайней мере значительно усложнить осуществление этого преступного бизнеса, который уже не будет таким простым и доходным.
Таким образом, можно обоснованно предположить, что принятые прокуратурой Санкт-Петербурга меры в комплексе позволят организовать действенный заслон существующей на рынке жилья преступности. Объемы намеченных мероприятий большие, но надо помнить, что их конечная цель - защита именно тех, кто не может постоять за свои права самостоятельно.

Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Правоохранительные органы Российской Федерации, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все работы дается гарантия.

ИА ГАРАНТ