Договор аренды: магистерские диссертации, дипломные и курсовые работы по Гражданскому праву

Дипломные и курсовые по Гражданскому праву

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ АВТОРСКУЮ РАБОТУ?

Договор аренды по своей сути есть одно из проявлений правомочия собственника по распоряжению имуществом. Арендные отношения могут возникнуть из различных причин (например отсутствие воли арендодателя расстаться с имуществом, либо отсутствие у арендатора средств необходимых для покупки имущества). Таким образом, сущность арендных отношений заключается во включении в гражданский оборот имущества без перехода права собственности.

Статья 606 ГК РФ содержит нормативное определение договора аренды. Исходя из него можно сделать вывод, что его признаками являются передача имущества во временное владение и (или) пользование от арендодателя арендатору за плату. Как правило пользование и владение имуществом возникают у арендатора одновременно. Однако в некоторых случаях арендатор может пользоваться арендованным имуществом, не владея им.

Характерной особенностью арендных отношений является то, что арендатор получает право собственности на результаты использования арендованного имущества, в том числе на плоды, продукцию и доходы, если оно использовалось в соответствии с договором.

Главной особенностью имущества, которое может выступать в качестве объекта договора аренды является то, что оно должно относиться к категории непотребляемых вещей. То есть таких вещей, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Кроме того, сдаваемое в аренду имущество должно иметь возможность свободно обращаться. Отсюда следует, что не могут быть переданы в аренду, например, деньги, стратегические сооружения и другие объекты (железнодорожные пути общего пользования, вооружение и др.). Запрет на сдачу в аренду отдельных вещей может быть установлен законом.

В аренду могут быть переданы такие объекты недвижимости, как:

- обособленные природные объекты, в том числе земельные участки;

- предприятия;

- здания;

- сооружения;

- любые другие имущественные комплексы.

Из движимых вещей законодателем выделены оборудование и транспортные средства. При этом возможна передача в аренду и других вещей.

Природные обособленные объекты и земельные участки выделены законодателем в особый вид имущества. Особенности его аренды могут быть установлены законом. Прежде всего, к таким законам относятся: Земельный кодекс, Водный кодекс, Лесной кодекс, Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Закон требует наличия в договоре аренды указания на конкретные характеристики объекта, передаваемого в аренду. Они относятся к существенным условиям договора. Отсутствие точных данных об объекте недвижимости говорит о том, что условия по предмету договора не согласованы, соответственно, договор считается незаключенным. К существенным условиям договора относится также цена.

Помните, что "Договор аренды" довольно сложная тема и лучше написать уникальную, качественную работу и быть уверенным в успешной сдаче, чем переживать, скачав неуникальную работу. Многие преподаватели проверяют работы на уникальность.

ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКУЮ РАБОТУ НА ЭТУ ТЕМУ

Весь список примерных тем по Гражданскому праву

ИА ГАРАНТ